İstanbul’da kira ödemek mi daha avantajlı?
Reklam

İstanbul’da kira ödemek mi daha avantajlı?

Türkiye’de uzun yıllardır ev sahibi olmanın ve kiracı olmanın avantajları karşılaştırılıyor.

09 Aralık 2018 - 22:59

Türkiye’de uzun yıllardır ev sahibi olmanın ve kiracı olmanın avantajları karşılaştırılıyor. Bununla beraber ülke içerisinde genel kanı ve alışkanlıklar uzun yıllardır ev sahibi olmak üzerine oluyor. Buna rağmen son yıllarda büyük şehirlerde çok uygun fiyatlara kiralanacak konutlar bulunabiliyor. İstanbul ise büyük şehirler arasında en büyük istisna oluyor. İstanbul’da vatandaş kira ödemekten, yüksek kira bedelleri nedeni ile oldukça sıkılmış durumda. Şehrin dışına doğru büyüyen konutlar kira ödemekten sıkılan birçok kişi için alternatif olabiliyor. Aynı zamanda doğru bir araştırma ile İstanbul satılık daire konusunda oldukça düşük maliyetli daireler bulunabiliyor. Flatfy İstanbul için kullanıcıların yapacakları tek bir arama ile internet üzerinde konut aradıkları çevre içerisinde olan bütün ilanları getirebiliyor. Bu sayede uygun fiyatlı konutları seçmek çok daha kolay oluyor ve onlarca site gezmeye gerek kalmıyor.

İstanbul’da Ev Almak İçin Zaman Uygun Mu?

Türkiye 2018 yılında geçtiğimiz yıllara göre emlak sektörü açısından oldukça durgun bir sene geçirdi. Satışı azalan konutlar hızla artan emlak fiyatlarına önemli bir pranga vurdu. Bu nedenle Türkiye’de daire almak bu zamanlarda eskisine göre oldukça kolay olabiliyor. Özellikle İstanbul gibi illerde kış sezonunun da etkisini göstermesi ile konut almak için cazip fırsatlar oluşuyor. Emlak uzmanları tarafından yapılan değerlendirmeler, İstanbul’da konut yatırımı yapmak için oldukça uygun zamanlarda olunduğunu gösteriyor.

Türkiye’nin en pahalı konut ortalamasına sahip olan İstanbul’da, şehir dışına yapılan konut fiyatları oldukça uygun. Bu durum ise İstanbul’da yıllardır tekrarlanan bir senaryonun gerçekleşip gerçekleşmeyeceği ile ilgili önemli bir soru işareti oluşuyor. Konut sıkışıklığının yüksek seviyelerde olduğu şehirde belirli aralıklarla şehir dışına doğru imar izni çıkıyor ve birçok yeni proje yapılıyor. Yapılan projelerde ev fiyatları başlarda oldukça uygun olurken İstanbul’da yaşanan hızlı büyüme ile konut fiyatları kısa süre içerisinde kendi içerisinde 3 ve 4 seviyelerinde katlanabiliyor.

Flatfy Türkiye’de yaptığı bir araştırma sonucu olarak, kullanıcıların en çok İstanbul Anadolu yakasında ve sahibinden satılık evlere yöneldiğini söylüyor. Kullanıcıların en çok ev sahibi olmakla ilgilendiği şehir ise Beylikdüzü. Vatandaşlarımızın Beylikdüzü’nde bu denli satılık daire aramasının nedeni diğer şehirlere göre daha düşük seçenekler sunması olarak görülüyor. En yoğun ilgiyi gören daireler ise çokta şaşırtmayacağı gibi 1+1 daireler. Hem satış fiyatının ucuzluğu hem de piyasasının hızlı olmasından ötürü İstanbul satılık 1+1’ler vatandaşın ilgi odağı.

Bu nedenle yapılan projelerle beraber İstanbul’un büyümeye devam etmesi sürekli yaşanan senaryonun bir tekrarının olmasını sağlayabilir.

İstanbul’da Toplam Kiracı Sayısı

Türkiye’de 4 Milyon’a yakın kiracı bulunuyor. Bu kiracıların yaklaşık olarak 1 Milyona yakını ise İstanbul’da. İstanbul konut sahibi olmanın zor olduğu şehirlerden biri olsa bile şehir içinde bulunan fırsatlar insanların konut almasını sağlayabiliyor. Türkiye’de bulunan kiracıların %20’sinden fazlasının İstanbul’da olması belediyenin daha ucuz konut projeleri sunmak için harekete geçmesine neden oluyor. İstanbul’da yakın zamanda belediyenin ortaklığı ile yapılan birçok proje faaliyete geçecek. Bu projelerin şehirde bulunan kiracı sayısını hangi yönde etkileyeceği ya da etkilerinin ne kadar hissedileceği ise merakla bekleniyor. Aynı zamanda birçok firma 1 Milyon civarında kiracının bulunduğu İstanbul’da yaptığı özel Pazar araştırmaları ile yeni konut ve ödeme fırsatları sunuyor.

Konut alma konusunda elbette tek etken sunulanlar değil toplumun alım gücü de oluyor. Son yıllarda yaşam şartlarının zorlaşması ve TUİK verilerinin toplumun tüketim endeksinin azalttığını göstermesi oldukça önemli bir veri oluyor. Bu nedenle İstanbul’da ve diğer şehirlerde kiracı sayısının azalması ve daha rahat konut imkanlarının sunulması için önemli çalışmaların yapılması gerekiyor.

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Corona virüsü sinema sektörünü de vurdu: Yüzde 59 gişe kaybı
Corona virüsü sinema sektörünü de vurdu: Yüzde 59 gişe kaybı
Sezen Aksu: Oturun oturduğunuz yerde, gıpraşmayın
Sezen Aksu: Oturun oturduğunuz yerde, gıpraşmayın